1.土地在臺東。原本是原住民保留地，重測後是乙種建地，面積244平方公尺。

2.民國80年我父親過世，民88年我母親在世時，辦理資產贈與給子女，我們4女3男，當時大哥已經過世了，其中二哥獲得了另外一筆房屋跟土地，也完成登記轉移。

3.老家的這塊土地，民國88年當時母親的意思是已經蓋好房子的那一半給我大哥的兒子，空地的部分給我，也就是切一半的意思，但是當時協助辦理的土地代書告知，老家土地目前是國有地國有財產局的原住民保留地，無法辦理。

4.因此我們就沒有繼續動作，也沒有詢問其他代書該如何處理，民90年母親過世之後辦完喪事，所有的兄弟姐妹各奔東西，為了生活打拼，也沒有繼續去處理或諮詢，這塊土地該如何處理，就把它一直視為是國有財產局的土地。

5.我母親過世幾年之後，我二哥結婚，當時他的兩個小孩陸續的出生，也沒有地方住。因此大家就勉為其難的同意他暫住老家。但是又很怕他侵佔落地生根。因此所有的手足一年都會利用家族掃墓時間檢查老家，不允許他做任何的增建、改建以及裝修屋內、外的工程。

6.本月份我去查發現土地已經登記在我二哥名下。登記原因是地上權期間屆滿，時間是民國105年。

7.我們手足所有人都很驚訝，因為沒有人知道。這些年他暗暗的在做這些取得家族土地的事情。

8.對於土地的地上物的描述，我補充一下，我們家族最少在民國70年以前就已經實際居住在這裡，持續的居住，上面都有建築物，是未保存登記的建築物，民國80年家中發生大火父親傷重病亡，辦完喪事之後，母親出資將失火的建築物拆掉，又出資在原地新增建了一個建築物，此建築物到現在都還保持原樣，沒有增建改建更動過。

9.這土地父母親在世時有沒有人跟國有財產局定過租約？我不確定應該是沒有，因為我父親只認識幾個字，母親是文盲。

10.至於父母親都過世之後，我二哥有沒有跟國有財產局定過租約承租，目前我也無法查證。

11.我們這個老家有電，民國80年以前是跟隔壁戶共用一個電，失火之後我們委託了水電工，申請了一個電力一直用到現在。

12. 我們這個老家有門牌號，我去網絡查詢了一下，有門牌的初邊，但是註記是未登載。

13.請問我們該如何才能把我二哥已經登記的塗銷？讓這塊地回歸給所有的兄弟姐妹手足，大家一起共同共有的持有?

14.請問我們該準備哪些有利的資料？以民事為訴訟還是刑事訴訟？謝謝。

15.本案我認為有點困難，希望有熱心的人分享做法或者是有實物經驗的律師給我們一個方向，謝謝。

您好，針對您的問題回覆如下:

1、必須釐清當時後為何對方是地上權人，不能一概而論。(本文認為很可能之前對方有協助父母親設定地上權，並以對方為地上權人)

2、如果有偽造文書等情，仍可以要求塗銷登記。

3、建議還是應該向對方求證事實經過，並蒐證，以利後續提告。